华强北：“山寨世家”的辉煌与没落

收拾好柜台，商铺老板孟庆阔走出深圳市区的赛格大楼。这是傍晚6点，华灯初上，赛格广场2号门前的歼击机模型拉着呜呜声飞来掠去，像是正处在作战状态，周围是几架带着炫彩LED的无人机在人们的头顶上盘旋。孟庆阔驻足在人群中间，一起仰望着这些新鲜玩意儿。赛格广场所在的华强北路，是华强北商圈的核心地带，深圳地铁七号线在此施工3年，像是拦腰给了华强北一刀。

空铺、降租，曾经火爆一时的华强北，正处于阵痛中。当年大把赚钱的老板们这些年经历了什么，又有何打算？证券时报联合深圳大学传播学院课题组，以“迭代断层中的华强北”为题进行了三个多月的调研。

从月入百万

到赚不回租金

赛格广场2号门边，挂着四块写着“五星商铺”的牌子，这就是孟庆阔的柜台。

1999年，孟庆阔生下第三个儿子，为逃避计生罚款而放弃教师的“铁饭碗”，带着家人跟几个亲戚从老家安徽阜阳来到华强北。彼时，孟庆阔刚巧赶上华强北第二次变革的尾期。

上世纪八九十年代，深圳作为改革开放的前哨，华强北(前身为上步工业区)主打外向型加工业，低端的劳动密集型制造业大量由香港向内地转移，华强北成为第一站。随后，九十年代中后期，华强北成为深圳市中心，地价上涨让华强北迅速升级为电子元器件的批发中心、集散发中心，华强北实现第二波转型。

孟庆阔和亲戚抓住了机会，在工厂学到技术后，合资开了一家制造遥控器和控制板类的工厂，将自己生产的电子元件拿到华强北销售。如今，他在赛格电子市场和华强北电子市场仍有5个柜台。

孟庆阔的“五星商铺”实际只是个“一米柜台”，现在每月租金为7000元，此外，他在赛格二楼的铺位租金每月3000元，在华强北电子市场的柜台租金每月超过4000元。“现在来说，这已经算是很贵了，有时一个月连柜台租金都赚不回来”。孟庆阔说。