去年二手楼市低迷大雾未散,今年初却迎来另一股寒流。
这股寒流顺着北京、上海、武汉等多个城市,一路南下到广州———搜房网在今年春节后强力推出“0 .5%佣金”的卖房新招,而且还在天河、海珠、番禺、越秀设“电商交易服务中心”,为买卖方提供后续的过户、按揭等房地产交易环节的综合服务,搜房网方面说,广州今年的交易服务中心打算增加到10个以上,而且,搜房目前基本掌握了广州市场上在售的约8万套房源量。
两股寒流冲击之下,传统中介将面临何种生存困境?
中原地产项目部总经理黄韬:可以接受共同发展,不可以接受互相残杀
资深房地产人士、中原地产项目部总经理黄韬说,“中介是暴利行业”其实是错觉,他以中原为例,去年中原148亿元的佣金营业收入中,税后盈利3.95亿元,而事实上实体店的经营成本是很高的。不过去年的同比增幅达10%,他认为这也从侧面证明,尽管去年有电商冲击,传统中介营收照样增加,而且实力依旧雄厚。
对于这次中介联盟抵制搜房事件,黄韬说,可以接受共同发展,不可以接受互相残杀,搜房从伙伴变成对手,不是正确的发展方向,“一些电商的进入不是促进市场的发展而是扰乱了市场,他们可能用另外的方式去赚钱,比如通过获取客户网络数据信息打包进行其他方式的运营”。
满堂红市场部高级经理周峰:传统中介也在变革但门店受电商冲击不可避免
在中介行业已有14年从业经验的满堂红市场部高级经理周峰接受南都记者采访,谈及电商对传统中介冲击的问题时说,其实传统中介自己本身也在变革,“每一个传统大中介都有它们自己的官网,地产网也会发布相应的房源,而且在价格方面我们自己觉得也会比搜房上面的那些真实一点”。
周峰说,北京链家就是个很好的例子,通过自身官网的“真房源”信息量可以保证业务的增长,“所以对于我们传统中介来讲,只要能够推动真房源,其实是可以抵消搜房网这种电商冲击的”。
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