如果华为跑了 深圳房价该打几折？

众所周知，华为是一家总部设在深圳的跨国公司。其在深圳坂田的总部，占地面积1.3平方公里，华为在深圳拥有的土地面积据称达到了1.6平方公里。近年来，华为又在东莞松山湖拿下了大约2平方公里的土地，正在陆续把其终端总部等搬到东莞。

此外，据公开报道，华为在上海、杭州、廊坊、南京、北京、成都、西安、武汉、苏州也都拥有大量土地。比如在北京有45万平米的土地，在成都有31万平米土地，在杭州有36万平米土地，在廊坊有67万平米土地。

目前华为在全球拥有超过17万员工，其中在深圳有大约4到5万人。即便按照5万人计算，每个员工有2名家人，占全深圳实际人口的比例也不到百分之一。但由于华为员工收入高，购买力强，所以如果华为彻底搬离深圳的话，会对深圳经济产生较大的不利影响。

目前华为直接产生的GDP占全深圳的7.3%，如果加上产业链上的关联企业，如果华为外迁则将影响深圳的GDP至少10%。所以我们可以粗略地估算出来，华为迁走的话，深圳房价可能会打9折！

当然，华为不会把总部搬离深圳，对此任正非有过多次表态。而且有了东莞松山湖这个最大的、环境最好、建筑规格最高的基地，华为更没有必要把总部从深圳迁走。

其实深圳和东莞加起来的面积，也不过相当于上海或者广州全市面积的六成左右，深圳和东莞在地理概念上就是同一个城市。

短期来看，华为终端部门向东莞的搬迁，会对深圳楼市产生“资金流出”的效应，带动一批深圳资金涌入东莞松山湖片区。

目前在松山湖一带，二手房普遍超过了2万元，户型较好、看湖的房子甚至逼近了3万元。而在深圳中心的福田区、罗湖区，二手房单价在6万元附近的仍然大把。所以，华为搬迁东莞对两地楼市带来的影响，已经快被市场消化完了。