吐槽：雷军投资的YOU+公寓又贵又小

曾因获得雷军1亿元投资而爆红的YOU+公寓正遭到质疑。

日前，一条关于YOU+公寓北京门店的质疑文章刷爆朋友圈。内容大致是质疑YOU+公寓在北京高昂的价格且公寓面积很小，并对提供的服务提出投诉。文章称“YOU+最大的创新点就在于把学生公寓以一间六七千的价格租出去”。

YOU+公寓创始人刘洋回应称，文章有很大的偏见，上述价格是一个办公位+房间的价格。

据悉，长租公寓属于刚起步的行业，今年起，房产商、酒店、风投等均有浓厚的兴趣，行业快速扩张，里面存在的问题同样也不容忽视。

“这个行业才开始兴起，大家都各自为战，没有人知道谁的模式是正确的，我们也不知道未来是怎么发展。”一位不愿透露姓名的公司高层向记者表示。

宣传图与真实照片对比

YOU+模式行不行？

YOU+主打创业和社交，希望充分满足年轻人社交和创业的需求，将自己的公共空间放得很大；同时，由于对社交属性的强调，每个私人房间部分设计得就很小。

然而，多数品牌公寓的设计和YOU+恰恰相反，把属于个人的生活空间尽可能做大，强调入住的舒适性。虽然给年轻人提供诸如社区中心、咖啡厅、健身房等公共空间，但是这些公共空间的面积是有限的。

正是因为YOU+模式的特殊性，业内对于这个模式的可持续性提出质疑。

多位品牌公寓高层向记者表示，公寓最核心的作用就是居住功能，如何设计好产品是公寓留住客户的第一步，没有良好的户型和居住体验就如同酒店没有一个良好的床垫一样是不具备可持续性的。

YOU+公寓的定位是给刚刚毕业、漂泊在外地寻求发展的年轻人提供性价比高的住处，让他们能在这里认识更多的朋友，从而有家的感觉。因此，其对外宣称了一个三不租的策略，45岁以上的不租、结婚带小孩的不租、不爱交朋友的不租。

但真的是每一个进入YOU+公寓的人都具备那么多社区属性吗？