34家中介组团抵制搜房网 停止新房项目合作

搜房网对中介抵制有预期

“我们对于可能发生的情况，心中是有预判的。在互联网快速发展的时代，如果不是搜房，也会是其他公司，因为这个行业存在着可以被优化的空间，而这个时代到来了。”搜房控股二手房集团总裁苏婕在接受本报记者采访时回应称。记者了解到，此次引起广州中介集体抵制的根源在于搜房网在近期开始的0.5%佣金模式。

2015年初，搜房网在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市开始测试“直客式”服务，通过搜房网平台匹配潜在购房者，涉及到10万套房源。更重要的是，根据苏婕介绍，双方达成交易后，只收取成交金额0.5%的中介费。而这种中介模式买卖双方加起来只要收取0.5%的佣金，大概是目前市场上平均水平的1/6、1/4，这直接冲击到了中介行业。自此，中介公司与搜房网之间的冲突就未曾停过。

而对于此次在房地产行业最为理性的广州，仍然出现了中介集团围攻的现象，苏婕表示，“搜房网追求的目标是让业主和购房者满意，如果从这个角度看，0.5%的佣金是对购房者有利的。传统的佣金比例不合理，随着房价上升随便一套房子都要一两百万，佣金就要四五万，房子再贵一点，佣金就相当于普通人一年的薪水。”她向记者称，“为什么会这么高？门店成本，再加之人员成本，中间管理阶层提佣的比例过高，有人甚至年薪过百万。这些是否都要转嫁到购房者身上？我们更希望通过互联网的手段去优化佣金这个空间。”

据苏婕介绍，0.5%佣金只是刚刚开始。“我们后面还将打通金融环节和装修环节。如果对未来做预测的话，我相信中间环节收取的费率会进一步降低。随着技术发展，交易环节的收费会越来越低，房地产行业已经是最后一个被改造的行业了。”

不会被抵制行动影响

“在武汉，我们的公司被砸过，我还在现场，冲突在所难免。从公司层面，合作也许不存在了，但从个人层面，经纪人还在使用搜房端口。所以，这一次广州的抵制对于我们影响不会非常大。”苏婕告诉记者，公司还会加大自营业务。